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QI 23 Lote 13, 0 - Guará IIPosição: Frente Sul Poente Metragem: 52,16m2 Condomínio Fechado Vagas subsolo: 01 Apartamento composto por sala em dois ambientes com varanda incorporada. Banheiro social com bancada em granito, armário sob e sobre a pia e box em blindex. 02 quartos com armários e bancadas para estudos. Cozinha planejada com bastante armários e bancada em granito. Área de serviços conjugada com a cozinha. Todos os ambientes com piso em cerâmica, pintura látex, esquadrias em alumínio e blindex. Condomínio fechado localizado em uma região privilegiada com comércio, feira livre, metrô, academias, centro esportivo, delegacia e muito mais.Brasília - DFPosição: Frente Sul Poente Metragem: 52,16m2 Condomínio Fechado Vagas subsolo: 01 Apartamento composto por sala em dois ambientes com varanda incorporada. Banheiro social com bancada em granito, armário sob e sobre a pia e box em blindex. 02 quartos com armários e bancadas para estudos. Cozinha planejada com bastante armários e bancada em granito. Área de serviços conjugada com a cozinha. Todos os ambientes com piso em cerâmica, pintura látex, esquadrias em alumínio e blindex. Condomínio fechado localizado em uma região privilegiada com comércio, feira livre, metrô, academias, centro esportivo, delegacia e muito mais.
Área Especial 2 Módulo A, 0 - Guará IIAPARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL DOLCE VITTA | GUARÁ II – DF * Apartamento reformado e pronto para morar * 7º andar com vista livre * Excelente localização no Guará II * Área privativa: 54,94 m² * Vaga de garagem Características do imóvel: Sala ampla, reformada e iluminada naturalmente. Cozinha com armários planejados e área de serviço integrada com divisória. 2 quartos, sendo 1 suíte com armários. Banheiro social reformado. Ar-condicionado na sala e em ambos os quartos. Condomínio e taxas: • Condomínio: 484,86 • IPTU: R$ 689,61 Localização: Residencial Dolce Vitta – Área Especial 02, Lote A/B – Guará II – Brasília/DF, próximo a comércios, serviços, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Corretora: Valéria Quintella CRECI: 31443 - DF Telefone / WhatsApp: (61) 99844-6133Brasília - DFAPARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL DOLCE VITTA | GUARÁ II – DF * Apartamento reformado e pronto para morar * 7º andar com vista livre * Excelente localização no Guará II * Área privativa: 54,94 m² * Vaga de garagem Características do imóvel: Sala ampla, reformada e iluminada naturalmente. Cozinha com armários planejados e área de serviço integrada com divisória. 2 quartos, sendo 1 suíte com armários. Banheiro social reformado. Ar-condicionado na sala e em ambos os quartos. Condomínio e taxas: • Condomínio: 484,86 • IPTU: R$ 689,61 Localização: Residencial Dolce Vitta – Área Especial 02, Lote A/B – Guará II – Brasília/DF, próximo a comércios, serviços, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Corretora: Valéria Quintella CRECI: 31443 - DF Telefone / WhatsApp: (61) 99844-6133
Área Especial 4 Lotes E/F BL B, 0 - Guará IIApartamento 03 quartos reformado no Isla Life Guara. Apartamento à venda no cobiçado bairro de Guará II, em Guará. Com localização estratégica e estrutura moderna, esta unidade oferece 76 M² de área útil, 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 1 banheiro social. Porcelanato 90x90 Bancadas em Granito branco siena Armarios Planejados Banheiros com armários e revestimentos Sala incorporada a varanda Vista para o lazer Andar alto 2 vagas de garagem soltas Perfeita para quem busca um investimento seguro e confortável. Apartamento com 3 quartos Localizado em Guará II 76 M² de área útil Infraestrutura completa: Academia, Área Gourmet, Brinquedoteca, Churrasqueira, Elevador, Hidromassagem, Home cinema, Piscina, Playground, Portaria 24 Horas, Quadra, Salão de Festa, Sauna, Guarita Próximo a comércio local e escolas Este imóvel está localizado em uma área valorizada. O condomínio oferece uma infraestrutura pensada para sua tranquilidade e bem-estar, com diversas opções de lazer e segurança. Quais os benefícios você terá ao adquirir este imóvel? Ao comprar este imóvel, você terá um espaço sofisticado, ideal para quem busca um lar moderno e prático. Localizado em uma área valorizada, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, transporte e opções de lazer, tornando-se uma escolha perfeita para moradia ou investimento. Entre os diferenciais deste imóvel estão seus acabamentos de alta qualidade, o layout otimizado, e a infraestrutura do condomínio, que inclui lazer completo e segurança 24 horas. A localização privilegiada e a proximidade de importantes centros comerciais agregam ainda mais valor e conveniência para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que combina conforto, segurança e excelente potencial de valorização. Agende uma visita para conhecer este imóvel de perto e consulte nossas condições exclusivas de compra. Corretora: Duda Medeiros CRECI/DF 31.882 Contato: (61) 98188-2136Brasília - DFApartamento 03 quartos reformado no Isla Life Guara. Apartamento à venda no cobiçado bairro de Guará II, em Guará. Com localização estratégica e estrutura moderna, esta unidade oferece 76 M² de área útil, 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 1 banheiro social. Porcelanato 90x90 Bancadas em Granito branco siena Armarios Planejados Banheiros com armários e revestimentos Sala incorporada a varanda Vista para o lazer Andar alto 2 vagas de garagem soltas Perfeita para quem busca um investimento seguro e confortável. Apartamento com 3 quartos Localizado em Guará II 76 M² de área útil Infraestrutura completa: Academia, Área Gourmet, Brinquedoteca, Churrasqueira, Elevador, Hidromassagem, Home cinema, Piscina, Playground, Portaria 24 Horas, Quadra, Salão de Festa, Sauna, Guarita Próximo a comércio local e escolas Este imóvel está localizado em uma área valorizada. O condomínio oferece uma infraestrutura pensada para sua tranquilidade e bem-estar, com diversas opções de lazer e segurança. Quais os benefícios você terá ao adquirir este imóvel? Ao comprar este imóvel, você terá um espaço sofisticado, ideal para quem busca um lar moderno e prático. Localizado em uma área valorizada, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, transporte e opções de lazer, tornando-se uma escolha perfeita para moradia ou investimento. Entre os diferenciais deste imóvel estão seus acabamentos de alta qualidade, o layout otimizado, e a infraestrutura do condomínio, que inclui lazer completo e segurança 24 horas. A localização privilegiada e a proximidade de importantes centros comerciais agregam ainda mais valor e conveniência para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que combina conforto, segurança e excelente potencial de valorização. Agende uma visita para conhecer este imóvel de perto e consulte nossas condições exclusivas de compra. Corretora: Duda Medeiros CRECI/DF 31.882 Contato: (61) 98188-2136
QI 29 Lote 1, 0 - Guará IIEm meio à rotina agitada, nada é mais valioso do que realizar sonhos e conquistar qualidade de vida. No coração do Guará II, o Prestige Residence oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e bem-estar. Apartamento com 73,71 m², bem iluminado e ventilado, composto por: 2 quartos amplos (sendo 1 suíte) Cozinha americana integrada Sala espaçosa 1 Vaga de garagem bem localizada Condomínio completo, com: Salão de Festas Espaço Gourmet Academia equipada Brinquedoteca Piscina adulto com deck + piscina infantil Salão de Jogos Pub Vídeo Lounge Sauna e Spa 2 Churrasqueiras independentes para uso simultâneo Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e valorização do seu investimento. Mais informações: Toninho Pires – Creci 13.297 (61) 99879-9876Brasília - DFEm meio à rotina agitada, nada é mais valioso do que realizar sonhos e conquistar qualidade de vida. No coração do Guará II, o Prestige Residence oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e bem-estar. Apartamento com 73,71 m², bem iluminado e ventilado, composto por: 2 quartos amplos (sendo 1 suíte) Cozinha americana integrada Sala espaçosa 1 Vaga de garagem bem localizada Condomínio completo, com: Salão de Festas Espaço Gourmet Academia equipada Brinquedoteca Piscina adulto com deck + piscina infantil Salão de Jogos Pub Vídeo Lounge Sauna e Spa 2 Churrasqueiras independentes para uso simultâneo Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e valorização do seu investimento. Mais informações: Toninho Pires – Creci 13.297 (61) 99879-9876
SQSW 300 Bloco F, 0 - Setor SudoesteNa SQSW 300, uma das melhores quadras do Sudoeste, preparamos seu novo lar. O apartamento no 5º andar do Edifício Leonardo da Vinci (Bloco F), com 95,30 m², bem dividido, oferecendo ambientes ricos em armários e projeto de iluminação de extremo bom gosto, proporcionando vista livre, além de excelente infraestrutura de lazer — perfeito para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado e completo. Sala ampla para 2 ambientes, com varanda e vista livre; Lavabo elegantemente finalizado; Cozinha planejada, com armários de padrão superior e bancadas em Silverstone; Área de serviço independente, com armários e ventilação natural; 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com marcenaria planejada de excelente qualidade; Banheiro social com acabamento refinado; Quarto e Banheiro de serviço (DCE); 1 vaga de garagem no 1º subsolo. Além disso, o condomínio oferece estrutura completa para seu bem estar, com: Piscina; Sauna; Espaço gourmet com churrasqueira; Academia equipada; Salão de festas; Playground; Jardins e áreas de convivência bem cuidadas; Portaria 24h com controle de acesso; Sistema de câmeras (CFTV); Elevadores modernos Localização Privilegiada. Região consolidada, arborizada e com fácil acesso às principais vias, próxima a: Diversidade de comércios (supermercados, padarias, farmácias); Escolas particulares e públicas; Academias e centros de saúde; Parques e áreas verdes do bairro; Fácil conexão ao Eixo Monumental, Noroeste e Plano Piloto; Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento completo, bem localizado e com lazer de qualidade. Agende sua visita! Atendimento também aos finais de semana e feriados. * Valores de condomínio e IPTU/TLP sujeitos a alteração. * Área anunciada aproximada, devendo ser confirmada na certidão de ônus do imóvel. Ligue agora e agende sua visita Welton Braz Creci: 7269 (61) 9 8627-1238Brasília - DFNa SQSW 300, uma das melhores quadras do Sudoeste, preparamos seu novo lar. O apartamento no 5º andar do Edifício Leonardo da Vinci (Bloco F), com 95,30 m², bem dividido, oferecendo ambientes ricos em armários e projeto de iluminação de extremo bom gosto, proporcionando vista livre, além de excelente infraestrutura de lazer — perfeito para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado e completo. Sala ampla para 2 ambientes, com varanda e vista livre; Lavabo elegantemente finalizado; Cozinha planejada, com armários de padrão superior e bancadas em Silverstone; Área de serviço independente, com armários e ventilação natural; 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com marcenaria planejada de excelente qualidade; Banheiro social com acabamento refinado; Quarto e Banheiro de serviço (DCE); 1 vaga de garagem no 1º subsolo. Além disso, o condomínio oferece estrutura completa para seu bem estar, com: Piscina; Sauna; Espaço gourmet com churrasqueira; Academia equipada; Salão de festas; Playground; Jardins e áreas de convivência bem cuidadas; Portaria 24h com controle de acesso; Sistema de câmeras (CFTV); Elevadores modernos Localização Privilegiada. Região consolidada, arborizada e com fácil acesso às principais vias, próxima a: Diversidade de comércios (supermercados, padarias, farmácias); Escolas particulares e públicas; Academias e centros de saúde; Parques e áreas verdes do bairro; Fácil conexão ao Eixo Monumental, Noroeste e Plano Piloto; Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento completo, bem localizado e com lazer de qualidade. Agende sua visita! Atendimento também aos finais de semana e feriados. * Valores de condomínio e IPTU/TLP sujeitos a alteração. * Área anunciada aproximada, devendo ser confirmada na certidão de ônus do imóvel. Ligue agora e agende sua visita Welton Braz Creci: 7269 (61) 9 8627-1238
CCSW 2 Lote 2 Bloco 1, 0 - Setor SudoesteEspaço, conforto e privacidade definem este apartamento de 161,40M², no Residencial Stockolm, com quatro suítes, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, bem iluminados e infraestrutura completa de lazer em um condomínio seguro e organizado. A planta integra funcionalidade e fluidez entre os ambientes. A sala para dois ambientes (estar e jantar) possui layout bem definido, piso em granito e acesso à varanda estendida com vista livre, garantindo excelente ventilação cruzada e luminosidade natural ao longo do dia. • 4 quartos, todos suítes, com armários planejados; • Sala ampla para dois ambientes, com acabamento em granito; • Varanda espaçosa e integrada, com vista aberta; • Cozinha ampla, planejada, com bancadas e piso em granito; • Área de serviço independente, com armários; • Quarto e banheiro de serviço (DCE); • Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes; • Acabamentos de qualidade e marcenaria sob medida. Áreas comuns: • Piscina; • Sauna; • Churrasqueira gourmet; • Salão de festas; • Playground. Localização: • Próximo ao parque(bosque); • Super mercado (pão de açúcar); • Comércio diversificado; • Restaurantes; • Escolas; • Com vias de acesso diversificadas. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um único endereço. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.Brasília - DFEspaço, conforto e privacidade definem este apartamento de 161,40M², no Residencial Stockolm, com quatro suítes, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, bem iluminados e infraestrutura completa de lazer em um condomínio seguro e organizado. A planta integra funcionalidade e fluidez entre os ambientes. A sala para dois ambientes (estar e jantar) possui layout bem definido, piso em granito e acesso à varanda estendida com vista livre, garantindo excelente ventilação cruzada e luminosidade natural ao longo do dia. • 4 quartos, todos suítes, com armários planejados; • Sala ampla para dois ambientes, com acabamento em granito; • Varanda espaçosa e integrada, com vista aberta; • Cozinha ampla, planejada, com bancadas e piso em granito; • Área de serviço independente, com armários; • Quarto e banheiro de serviço (DCE); • Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes; • Acabamentos de qualidade e marcenaria sob medida. Áreas comuns: • Piscina; • Sauna; • Churrasqueira gourmet; • Salão de festas; • Playground. Localização: • Próximo ao parque(bosque); • Super mercado (pão de açúcar); • Comércio diversificado; • Restaurantes; • Escolas; • Com vias de acesso diversificadas. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um único endereço. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.
SQSW 500 Bloco V, 0 - Setor SudoesteApresentamos o Residencial Esmeralda com 4 suítes premium, linda cobertura dúplex, de centro: seu mais novo lançamento, na melhor localização da Quadra 500 do Setor Sudoeste, em frente ao Parque das Sucupiras e com a vista mais privilegiada do horizonte da capital. Uma fusão rara de beleza, nobreza, sofisticação, requinte e funcionalidade em um conjunto arquitetônico exuberante e coberturas privativas, que irão agregar um valor imensurável ao status do seu novo endereço em Brasília. 418,02m², 4 suítes, 5 vagas na garagem, depósito (1° Subsolo). Cobertura dúplex, de centro com: 1° PISO 04 suítes premium, a suíte master com banheiro duplo (para casal), com banheira de hidromassagem, closet; Hall privativo; Lavabo; Sala em dois ambientes estar/jantar; Cozinha espaçosa; Com copa, Dispensa; Área de serviço separada da cozinha; 2°PISO TERRAÇO COBERTO: Com sala de lazer; Sala Jogos; Sala TV; Lavabo; Espaço Gourmet. TERRAÇO DESCOBERTO: Piscina com 3m² X 6,14m²; Spa/descanso; Ducha; Sauna; Banheiro; Área de convivência/descanso. Contato de vendas Sérgio Moura: (61) 98339-2633 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS Privacidade, segurança e conforto Alto Padrão Áreas comuns Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi*. Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis. * Garagem com: Piso pintado com tinta epóxi. Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito. Pilares, vigas e teto pintados. * Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes. ÁREAS PRIVATIVAS Sistema monocomando nos pontos de água quente das torneiras dos lavatórios dos banheiros (Exceto lavatório de serviço), registros dos chuveiros e das cozinhas: modernidade, praticidade e sofisticação. Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha. Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica). Bancadas e nichos de boxes dos banheiros das suítes em mármore cremam marfil. Lavabos com bancadas com pia esculpida e rodapés em mármore crema marfil. Rodapés e soleiras das salas e dos quartos em mármore crema marfil. Ralo linear nos banheiros dos apartamentos. Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. Sustentabilidade Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros, lavatórios das suítes e cozinhas. Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo. Iluminação 100% LED. Conforto Áreas privativas Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores. Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada. Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água, geladeira side by side e lava-louças. Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Cabeamento estruturado (cat5e) de voz e dados na sala e quartos. Infraestrutura de exaustão externa para instalação de coifa na cozinha. Bicicletário individual, para cada apartamento, localizado no subsolo. ÁREAS COMUNS Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, elevadores e portão da garagem. Elevadores sem casa de máquinas, oaliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio. Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada. Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade. Iluminação 100% LED. Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio. Piscinas adulto e infantil na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado. Subsolo equipado com bicicletário coletivo, com controle de acesso por biometria. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Fachada ventilada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico, com uma tomada, em uma das vagas de cada apartamento. * * A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.Brasília - DFApresentamos o Residencial Esmeralda com 4 suítes premium, linda cobertura dúplex, de centro: seu mais novo lançamento, na melhor localização da Quadra 500 do Setor Sudoeste, em frente ao Parque das Sucupiras e com a vista mais privilegiada do horizonte da capital. Uma fusão rara de beleza, nobreza, sofisticação, requinte e funcionalidade em um conjunto arquitetônico exuberante e coberturas privativas, que irão agregar um valor imensurável ao status do seu novo endereço em Brasília. 418,02m², 4 suítes, 5 vagas na garagem, depósito (1° Subsolo). Cobertura dúplex, de centro com: 1° PISO 04 suítes premium, a suíte master com banheiro duplo (para casal), com banheira de hidromassagem, closet; Hall privativo; Lavabo; Sala em dois ambientes estar/jantar; Cozinha espaçosa; Com copa, Dispensa; Área de serviço separada da cozinha; 2°PISO TERRAÇO COBERTO: Com sala de lazer; Sala Jogos; Sala TV; Lavabo; Espaço Gourmet. TERRAÇO DESCOBERTO: Piscina com 3m² X 6,14m²; Spa/descanso; Ducha; Sauna; Banheiro; Área de convivência/descanso. Contato de vendas Sérgio Moura: (61) 98339-2633 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS Privacidade, segurança e conforto Alto Padrão Áreas comuns Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi*. Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis. * Garagem com: Piso pintado com tinta epóxi. Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito. Pilares, vigas e teto pintados. * Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes. ÁREAS PRIVATIVAS Sistema monocomando nos pontos de água quente das torneiras dos lavatórios dos banheiros (Exceto lavatório de serviço), registros dos chuveiros e das cozinhas: modernidade, praticidade e sofisticação. Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha. Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica). Bancadas e nichos de boxes dos banheiros das suítes em mármore cremam marfil. Lavabos com bancadas com pia esculpida e rodapés em mármore crema marfil. Rodapés e soleiras das salas e dos quartos em mármore crema marfil. Ralo linear nos banheiros dos apartamentos. Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. Sustentabilidade Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros, lavatórios das suítes e cozinhas. Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo. Iluminação 100% LED. Conforto Áreas privativas Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores. Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada. Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água, geladeira side by side e lava-louças. Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Cabeamento estruturado (cat5e) de voz e dados na sala e quartos. Infraestrutura de exaustão externa para instalação de coifa na cozinha. Bicicletário individual, para cada apartamento, localizado no subsolo. ÁREAS COMUNS Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, elevadores e portão da garagem. Elevadores sem casa de máquinas, oaliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio. Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada. Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade. Iluminação 100% LED. Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio. Piscinas adulto e infantil na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado. Subsolo equipado com bicicletário coletivo, com controle de acesso por biometria. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Fachada ventilada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico, com uma tomada, em uma das vagas de cada apartamento. * * A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.
SQSW 500 Bloco V, 0 - Setor SudoesteApresentamos o Residencial Esmeralda com 4 suítes premium, linda cobertura dúplex, de canto nascente: seu mais novo lançamento, na melhor localização da Quadra 500 do Setor Sudoeste, em frente ao Parque das Sucupiras e com a vista mais privilegiada do horizonte da capital. Uma fusão rara de beleza, nobreza, sofisticação, requinte e funcionalidade em um conjunto arquitetônico exuberante e coberturas privativas, que irão agregar um valor imensurável ao status do seu novo endereço em Brasília. 628,72m², 4 suítes, 5 vagas na garagem. Cobertura dúplex, de canto nascente com: 1° PISO 04 suítes premium, a suíte master com banheiro duplo (para casal), com banheira de hidromassagem, closet; Hall privativo; Lavabo; Sala em dois ambientes estar/jantar; Cozinha espaçosa; Com copa, Dispensa; Área de serviço separada da cozinha; Banheiro de serviço; Vestiário. 2°PISO TERRAÇO COBERTO: Com sala de lazer, Sala Jogos, Sala TV, Lavabo, Espaço Gourmet. TERRAÇO DESCOBERTO: Piscina com raia de12,5 m, Spa/descanso, Ducha, Sauna, Banheiro, Área de convivência/descanso. Contato de vendas Sérgio Moura: (61) 98339-2633 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS Privacidade, segurança e conforto Alto Padrão Áreas comuns Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi*. Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis. * Garagem com: Piso pintado com tinta epóxi. Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito. Pilares, vigas e teto pintados. * Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes. ÁREAS PRIVATIVAS Sistema monocomando nos pontos de água quente das torneiras dos lavatórios dos banheiros (Exceto lavatório de serviço), registros dos chuveiros e das cozinhas: modernidade, praticidade e sofisticação. Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha. Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica). Bancadas e nichos de boxes dos banheiros das suítes em mármore cremam marfil. Lavabos com bancadas com pia esculpida e rodapés em mármore crema marfil. Rodapés e soleiras das salas e dos quartos em mármore crema marfil. Ralo linear nos banheiros dos apartamentos. Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. Sustentabilidade Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros, lavatórios das suítes e cozinhas. Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo. Iluminação 100% LED. Conforto Áreas privativas Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores. Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada. Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água, geladeira side by side e lava-louças. Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Cabeamento estruturado (cat5e) de voz e dados na sala e quartos. Infraestrutura de exaustão externa para instalação de coifa na cozinha. Bicicletário individual, para cada apartamento, localizado no subsolo. ÁREAS COMUNS Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, elevadores e portão da garagem. Elevadores sem casa de máquinas, oaliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio. Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada. Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade. Iluminação 100% LED. Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio. Piscinas adulto e infantil na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado. Subsolo equipado com bicicletário coletivo, com controle de acesso por biometria. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Fachada ventilada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico, com uma tomada, em uma das vagas de cada apartamento. * * A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.Brasília - DFApresentamos o Residencial Esmeralda com 4 suítes premium, linda cobertura dúplex, de canto nascente: seu mais novo lançamento, na melhor localização da Quadra 500 do Setor Sudoeste, em frente ao Parque das Sucupiras e com a vista mais privilegiada do horizonte da capital. Uma fusão rara de beleza, nobreza, sofisticação, requinte e funcionalidade em um conjunto arquitetônico exuberante e coberturas privativas, que irão agregar um valor imensurável ao status do seu novo endereço em Brasília. 628,72m², 4 suítes, 5 vagas na garagem. Cobertura dúplex, de canto nascente com: 1° PISO 04 suítes premium, a suíte master com banheiro duplo (para casal), com banheira de hidromassagem, closet; Hall privativo; Lavabo; Sala em dois ambientes estar/jantar; Cozinha espaçosa; Com copa, Dispensa; Área de serviço separada da cozinha; Banheiro de serviço; Vestiário. 2°PISO TERRAÇO COBERTO: Com sala de lazer, Sala Jogos, Sala TV, Lavabo, Espaço Gourmet. TERRAÇO DESCOBERTO: Piscina com raia de12,5 m, Spa/descanso, Ducha, Sauna, Banheiro, Área de convivência/descanso. Contato de vendas Sérgio Moura: (61) 98339-2633 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS Privacidade, segurança e conforto Alto Padrão Áreas comuns Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi*. Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis. * Garagem com: Piso pintado com tinta epóxi. Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito. Pilares, vigas e teto pintados. * Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes. ÁREAS PRIVATIVAS Sistema monocomando nos pontos de água quente das torneiras dos lavatórios dos banheiros (Exceto lavatório de serviço), registros dos chuveiros e das cozinhas: modernidade, praticidade e sofisticação. Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha. Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica). Bancadas e nichos de boxes dos banheiros das suítes em mármore cremam marfil. Lavabos com bancadas com pia esculpida e rodapés em mármore crema marfil. Rodapés e soleiras das salas e dos quartos em mármore crema marfil. Ralo linear nos banheiros dos apartamentos. Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. Sustentabilidade Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros, lavatórios das suítes e cozinhas. Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo. Iluminação 100% LED. Conforto Áreas privativas Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores. Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada. Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água, geladeira side by side e lava-louças. Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Cabeamento estruturado (cat5e) de voz e dados na sala e quartos. Infraestrutura de exaustão externa para instalação de coifa na cozinha. Bicicletário individual, para cada apartamento, localizado no subsolo. ÁREAS COMUNS Fachada em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico. Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, elevadores e portão da garagem. Elevadores sem casa de máquinas, oaliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio. Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada. Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade. Iluminação 100% LED. Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio. Piscinas adulto e infantil na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado. Subsolo equipado com bicicletário coletivo, com controle de acesso por biometria. Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento. Fachada ventilada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico, com uma tomada, em uma das vagas de cada apartamento. * * A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.